一般的に「リフォーム」とは、建物の増改築や、内部の改装を指し、老朽化した建物の部分を、新築だった時の状態に戻すことを言います。マンションやアパートの場合には、入居者退居後、その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、原状回復とも言われていたりします。
マイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための、機能の回復という意味合いとして使われることが多く、リフォームという言葉を使うときは、基本的に、壊れている・汚れている・老朽化している、といった箇所を修繕する、きれいにする、新しくする、ことを指します。
実際の例としては、外装の塗り直し、キッチンや浴室・トイレなどの設備の変更、壁紙の張り替え、和室から洋室へ変更、などがリフォームに該当します。
大体のリフォーム時期の目安は?
場所 | リフォーム時期の目安 | こんな時には、リフォーム検討のサインです |
---|---|---|
キッチン・台所 | 10年~20年 | ・コンロ、レンジフードの不具合 ・扉、キャビネットの劣化 ・デザインの新調 |
浴室・風呂 | 10年~20年 | ・タイル、浴槽の割れや劣化 ・蛇口、水栓の劣化 ・給湯器の不具合 |
トイレ | 10年~20年 | ・便器、タンクからの水漏れ ・汚れの固着 |
洗面室 | 10年~20年 | ・洗面台の破損 ・扉、キャビネットの劣化 ・蛇口、水栓の劣化 |
和室 | 5年~10年 | ・畳表の色褪せ、傷み ・カビ、白アリによる朽ち |
居間・寝室・子ども部屋 | 15年~20年 | ・壁紙の汚れ、シミ ・床板のキズや凹み ・扉の立て付け、表面の傷み |
外壁塗装 | モルタル :15年~20年 | ・ひび割れ、剥落 ・シーリング材の劣化 ・雨漏り |
窯業系サイディング:15年~20年 | ||
屋根塗装、葺き替え | スレート:10年~20年 | ・浮き、割れ、ズレ ・色褪せ ・雨漏り ・樋の劣化 |
金属:10年~20年 | ||
セメント瓦:15年~20年 | ||
粘土瓦:30年~60年 | ||
玄関戸 | アルミ製:20年~30年 | ・扉材の劣化 ・開閉不具合 ・防犯性能、採光採風性能 |
木製:15年~20年 | ||
窓まわり | アルミ製:20年~30年 | ・窓材の劣化 ・開閉不具合 ・断熱性能 |
木製:15年~20年 |
長く今の家に住むために!
住宅リフォームに関する動向調査によると、リフォームのきっかけは、間取り、インテリアデザイン、収納への不満からという方もいますが、「古くなった・壊れたから」という事で、必要に迫られて、リフォームを行う方が多くおられます。
大きく老朽化して、雨漏り等が発生してしまうと、修復する箇所が増えて、大きな修繕金額が掛かる傾向にあります。 そうなる前に、定期的なメンテナンスを行っていくことは、長く使い続けていくために大切なことと言えます。
大きく老朽化して、雨漏り等が発生してしまうと、修復する箇所が増えて、大きな修繕金額が掛かる傾向にあります。 そうなる前に、定期的なメンテナンスを行っていくことは、長く使い続けていくために大切なことと言えます。
